179 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
789 500 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 201,2 m² · constr. 2006 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 631 200 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846081983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
631 200 $
ID provincial
64008846081983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 138 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 666 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 717 802 $ Poids 83 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 71 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 000 785 $ Poids 79 % |
| 3 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 498 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 117 203 $ Poids 77 % |
| 4 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 164 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +11 723 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 874 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 698 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +49 868 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 860 521 $ Poids 66 % |
| 6 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 385 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −49 935 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 738 544 $ Poids 65 % |
| 7 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 749 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +43 507 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 841 245 $ Poids 64 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 599 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +64 690 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 747 579 $ Poids 53 % |
| 9 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 923 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 014 677 $ Poids 52 % |
| 10 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 367 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +71 074 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 758 723 $ Poids 50 % |
| 11 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 244 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +59 349 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 711 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 365, rue Marceline, Terrebonne 2025-05-30 · 940 m · Vendu 625 000 $ (3 058 $/m²) 204,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 738 459 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.