144 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
1 002 400 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 276,3 m² · constr. 2005 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 400 $
Rôle antérieur 809 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846090073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
686 200 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
64008846090073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 294 m · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie −66 944 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 1 062 303 $ Poids 67 % |
| 2 | 309, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-06-16 · 193 m · Vendu 745 000 $ (2 910 $/m²) 256 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +29 538 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 824 882 $ Poids 63 % |
| 3 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 295 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +80 731 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 865 210 $ Poids 59 % |
| 4 | 610, Avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2025-06-25 · 172 m · Vendu 850 000 $ (3 542 $/m²) 240 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 281 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 988 721 $ Poids 53 % |
| 5 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 766 m · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −33 564 $ · Ajust. âge +73 350 $ | 922 086 $ Poids 48 % |
| 6 | 95, Place Bourdages, Terrebonne 2025-06-12 · 154 m · Vendu 465 000 $ (1 992 $/m²) 233,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +42 735 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 548 457 $ Poids 46 % |
| 7 | 526, rue Du Bois-de-Boulogne, Terrebonne 2025-08-28 · 860 m · Vendu 759 000 $ (3 080 $/m²) 246,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie +46 051 $ · Ajust. âge +60 720 $ | 928 446 $ Poids 46 % |
| 8 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie −1 591 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 063 713 $ Poids 42 % |
| 9 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 015 574 $ Poids 40 % |
| 10 | 7, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 1 090 000 $ (4 582 $/m²) 237,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +87 970 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 277 563 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 1 009 574 $ Poids 35 % |
| 12 | 48, rue de Serres, Terrebonne 2024-12-06 · 461 m · Vendu 790 000 $ (3 380 $/m²) 233,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie +72 003 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 021 433 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.