161 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
777 000 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 193 m² · constr. 2006 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 300 $
Rôle antérieur 600 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846090249200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
469 900 $
Rôle antérieur
600 000 $
ID provincial
64008846090249200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
751 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 101 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 702 512 $ Poids 92 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 92 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +5 163 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 983 146 $ Poids 82 % |
| 3 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 115 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +7 899 $ | 858 175 $ Poids 76 % |
| 4 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +31 024 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 841 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 712 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +26 990 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 824 728 $ Poids 73 % |
| 6 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 454 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +1 633 $ | 115 122 $ Poids 69 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 550 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +48 808 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 731 697 $ Poids 64 % |
| 8 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 389 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +54 422 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 742 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 228 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +44 602 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 696 535 $ Poids 57 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 356 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −64 202 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 724 277 $ Poids 51 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 684 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +81 137 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 893 342 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +9 922 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 886 048 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.