149 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
828 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 196,3 m² · constr. 2007 · terrain 636 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 200 $
Rôle antérieur 651 800 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846090406200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
651 800 $
ID provincial
64008846090406200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 83 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 041 $ Poids 89 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 117 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 244 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 82 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge +11 849 $ | 868 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 426 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +2 177 $ | 116 504 $ Poids 74 % |
| 5 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 680 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 607 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 853 385 $ Poids 72 % |
| 6 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 685 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +68 733 $ | 834 993 $ Poids 71 % |
| 7 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 517 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +55 200 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 741 339 $ Poids 61 % |
| 8 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 338 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −58 460 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 734 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 405 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +61 124 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 752 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 224 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +50 537 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 495 $ Poids 54 % |
| 11 | 578, rue Val D'Oise, Terrebonne 2025-11-14 · 898 m · Vendu 940 000 $ (4 316 $/m²) 217,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −46 396 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 1 008 803 $ Poids 49 % |
| 12 | 41, place des Ruisseaux, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 222 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +65 226 $ · Ajust. superficie +16 888 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 896 989 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.