2 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
730 700 $
Unifamiliale · 4 296 $/m² · 170,1 m² · constr. 2006 · terrain 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 577 900 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846090651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
577 900 $
ID provincial
64008846090651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 79 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 659 812 $ Poids 91 % |
| 2 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 467 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +4 455 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 687 344 $ Poids 87 % |
| 3 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 585 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 725 969 $ Poids 81 % |
| 4 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 433 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 695 569 $ Poids 79 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 648 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +65 115 $ | 778 603 $ Poids 78 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 675 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 602 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 789 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 630 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +28 201 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 840 406 $ Poids 77 % |
| 8 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 229 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +3 417 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 655 350 $ Poids 74 % |
| 9 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 931 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 718 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 158 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −44 098 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 933 886 $ Poids 65 % |
| 11 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 327 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 780 363 $ Poids 62 % |
| 12 | 155, 4e avenue, Terrebonne 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 311 $/m²) 164,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +9 105 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 615 478 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.