10 Boulevard CARMEL · Terrebonne
Valeur estimée
817 600 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 185,8 m² · constr. 2005 · terrain 648,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,4 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 800 $
Rôle antérieur 684 300 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846090894300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 300 $
Valeur bâtiment
549 500 $
Rôle antérieur
684 300 $
ID provincial
64008846090894300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 764
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 44 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 950 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 712 $ Poids 97 % |
| 2 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 642 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 821 006 $ Poids 81 % |
| 3 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 169 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie −10 325 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 967 658 $ Poids 81 % |
| 4 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 678 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +61 498 $ | 806 609 $ Poids 79 % |
| 5 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 475 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 863 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 714 502 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 43 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 839 672 $ Poids 73 % |
| 7 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 550 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 752 479 $ Poids 73 % |
| 8 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 455 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +39 801 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 724 076 $ Poids 66 % |
| 9 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 193 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +31 653 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 680 561 $ Poids 65 % |
| 10 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 374 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −7 283 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 112 750 $ Poids 59 % |
| 11 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 609 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +64 493 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 876 698 $ Poids 59 % |
| 12 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 836 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 241 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 908 134 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.