119 Place BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
869 800 $
Unifamiliale · 4 451 $/m² · 195,4 m² · constr. 2004 · terrain 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,1 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
870 100 $
Rôle antérieur 745 400 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846090920500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 300 $
Valeur bâtiment
607 800 $
Rôle antérieur
745 400 $
ID provincial
64008846090920500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 71 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 851 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 700 237 $ Poids 89 % |
| 2 | 294, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-10-16 · 188 m · Vendu 820 000 $ (4 302 $/m²) 190,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 988 308 $ Poids 81 % |
| 3 | 119, Place Bourdages, Terrebonne 2025-08-19 · 8 m · Vendu 789 900 $ (4 042 $/m²) 195,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 227 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 127 $ Poids 77 % |
| 4 | 59, rue de Serres, Terrebonne 2026-01-28 · 355 m · Vendu 108 869 $ (508 $/m²) 214,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 076 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge +544 $ | 114 642 $ Poids 74 % |
| 5 | 341, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-01 · 645 m · Vendu 723 500 $ (4 028 $/m²) 179,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 123 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +57 880 $ | 822 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 285, rue de Chauvigny, Terrebonne 2026-06-22 · 655 m · Vendu 825 000 $ (4 596 $/m²) 179,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +36 539 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 838 942 $ Poids 74 % |
| 7 | 365, rue de Briançon, Terrebonne 2026-07-24 · 856 m · Vendu 975 000 $ (4 685 $/m²) 208,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 751 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 925 749 $ Poids 67 % |
| 8 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 443 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +53 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 210, rue De Briançon, Terrebonne 2026-03-11 · 574 m · Vendu 640 000 $ (3 785 $/m²) 169,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +49 769 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 767 446 $ Poids 61 % |
| 10 | 314, rue Lalande, Bois-des-Filion 2026-04-16 · 326 m · Vendu 800 000 $ (3 480 $/m²) 229,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −60 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 720 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 463 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +59 296 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 740 195 $ Poids 55 % |
| 12 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 215 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie +48 918 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 694 801 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.