173 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
696 200 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 153,6 m² · constr. 2006 · terrain 494,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 550 000 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
550 000 $
ID provincial
64008846091071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 71 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue de Serres, Terrebonne 2026-06-30 · 708 m · Vendu 730 000 $ (4 623 $/m²) 157,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −9 940 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 802 265 $ Poids 78 % |
| 2 | 196, 25e Avenue, Bois-des-Filion 2025-12-01 · 373 m · Vendu 675 000 $ (4 061 $/m²) 166,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 587 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 662 063 $ Poids 73 % |
| 3 | 470, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-13 · 583 m · Vendu 650 000 $ (3 874 $/m²) 167,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −27 503 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 655 386 $ Poids 72 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 546 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 746 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 680 146 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-08-15 · 237 m · Vendu 605 000 $ (3 597 $/m²) 168,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −26 257 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 625 676 $ Poids 64 % |
| 6 | 343, 4e avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 816 m · Vendu 561 000 $ (3 765 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 921 $ · Ajust. superficie +8 660 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 604 751 $ Poids 63 % |
| 7 | 478, rue de Neuilly, Terrebonne 2026-06-26 · 990 m · Vendu 667 500 $ (4 068 $/m²) 164,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −21 355 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 684 599 $ Poids 60 % |
| 8 | 20, boulevard Carmel, Terrebonne 2026-05-15 · 125 m · Vendu 675 000 $ (3 729 $/m²) 181 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −51 091 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 629 045 $ Poids 58 % |
| 9 | 316, rue Pigeon, Bois-des-Filion 2025-05-21 · 405 m · Vendu 645 000 $ (3 947 $/m²) 163,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie −19 342 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 747 797 $ Poids 58 % |
| 10 | 223, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2025-04-30 · 307 m · Vendu 680 700 $ (4 113 $/m²) 165,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +90 539 $ · Ajust. superficie −24 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 766 $ Poids 56 % |
| 11 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 646 207 $ Poids 54 % |
| 12 | 371, 4ième Avenue, Terrebonne 2025-06-18 · 767 m · Vendu 550 000 $ (3 691 $/m²) 149 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 587 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.