195 Rue BOURDAGES app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 6 432 $/m² · 62,7 m² · constr. 2008 · terrain 75,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
75,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 188 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 500 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
64008846091382800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 507 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 546 948 $ Poids 58 % |
| 2 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 886 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 381 $ Poids 57 % |
| 3 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 518 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −42 436 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 569 426 $ Poids 52 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 960 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −34 103 $ · Ajust. âge +52 647 $ | 579 707 $ Poids 48 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 952 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −28 289 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 043 $ Poids 43 % |
| 6 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 849 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −22 703 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 892 $ Poids 39 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 518 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −37 889 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 569 083 $ Poids 31 % |
| 8 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 968 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −25 494 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 606 631 $ Poids 30 % |
| 9 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 931 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −30 389 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 289 $ Poids 29 % |
| 10 | 47, 34e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (7 207 $/m²) 55,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 990 $ Poids 28 % |
| 11 | 352, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2024-12-06 · 866 m · Vendu 496 100 $ (7 037 $/m²) 70,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 157 $ · Ajust. superficie −27 444 $ · Ajust. âge +49 610 $ | 613 423 $ Poids 26 % |
| 12 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 420 m · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 576 451 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.