235 Rue BOURDAGES app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
412 800 $
Unifamiliale · 6 180 $/m² · 66,8 m² · constr. 2006 · terrain 99 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 205 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800030001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
64008846091382800030001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 472 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −21 100 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 556 411 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 479 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 579 360 $ Poids 74 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 859 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 130 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 578 766 $ Poids 69 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 929 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +47 105 $ | 590 054 $ Poids 62 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 918 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 572 541 $ Poids 54 % |
| 6 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 823 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 488 053 $ Poids 48 % |
| 7 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 479 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 577 953 $ Poids 44 % |
| 8 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 904 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −16 846 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 564 083 $ Poids 38 % |
| 9 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 935 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −10 976 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 616 199 $ Poids 37 % |
| 10 | 352, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2024-12-06 · 838 m · Vendu 496 100 $ (7 037 $/m²) 70,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +95 157 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge +44 649 $ | 622 888 $ Poids 33 % |
| 11 | 130, rue d'Arbois, Terrebonne 2024-06-06 · 389 m · Vendu 467 000 $ (6 981 $/m²) 66,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +86 750 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +32 690 $ | 586 091 $ Poids 27 % |
| 12 | 170, rue De Serres, Terrebonne 2024-07-08 · 606 m · Vendu 415 000 $ (6 006 $/m²) 69,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +68 301 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 509 594 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.