255 Rue BOURDAGES app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
419 400 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 67,8 m² · constr. 2005 · terrain 99 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 208 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
186 800 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
64008846091382800040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 455 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 524 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 557 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 460 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 112 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 580 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 847 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 292 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 579 929 $ Poids 71 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 915 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −14 339 $ · Ajust. âge +44 334 $ | 591 158 $ Poids 65 % |
| 5 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 901 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 573 577 $ Poids 56 % |
| 6 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 811 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 488 955 $ Poids 50 % |
| 7 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 579 475 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 460 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −20 636 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 578 836 $ Poids 46 % |
| 9 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 891 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 565 011 $ Poids 40 % |
| 10 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 622 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 557 415 $ Poids 39 % |
| 11 | 340, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-02-20 · 919 m · Vendu 495 000 $ (7 082 $/m²) 69,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 617 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 416 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −38 917 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 765 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.