255 Rue BOURDAGES app. 5 app. 5 · Terrebonne
Valeur estimée
455 600 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 100,2 m² · constr. 2005 · terrain 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
106,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800040005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
64008846091382800040005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
567 500 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 354 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 623 394 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 560 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 587 412 $ Poids 84 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 650 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 685 246 $ Poids 82 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 696 272 $ Poids 82 % |
| 5 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 465 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 177 597 $ Poids 77 % |
| 6 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 534 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −26 827 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 697 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 677 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 205 726 $ Poids 76 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 775 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 764 315 $ Poids 74 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 562 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −26 803 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 652 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 536 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +24 946 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 704 622 $ Poids 74 % |
| 11 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 634 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 642 293 $ Poids 73 % |
| 12 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 494 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 768 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.