255 Rue BOURDAGES app. 7 app. 7 · Terrebonne
Valeur estimée
496 400 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 100,7 m² · constr. 2005 · terrain 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
135,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 319 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800040007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
64008846091382800040007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 350 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −11 161 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 624 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 753 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 389 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +19 828 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 697 897 $ Poids 80 % |
| 4 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 679 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 686 770 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 512 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −25 337 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 698 972 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 493 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −2 223 $ · Ajust. âge +12 294 $ | 177 968 $ Poids 77 % |
| 7 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 706 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +3 836 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 172 $ Poids 74 % |
| 8 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 590 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −25 392 $ · Ajust. âge +52 615 $ | 654 028 $ Poids 74 % |
| 9 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 374 $ Poids 74 % |
| 10 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +26 505 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 706 181 $ Poids 73 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 801 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 766 066 $ Poids 72 % |
| 12 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 623 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 643 828 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.