279 Rue BOURDAGES app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
431 300 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 83,8 m² · constr. 2013 · terrain 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
103,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800050003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
184 100 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
64008846091382800050003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 576 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 534 377 $ Poids 85 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 533 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 635 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 582 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 429 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 363 $ Poids 84 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 605 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 159 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 841 $ Poids 83 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 623 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 616 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 621 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −22 719 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 600 342 $ Poids 74 % |
| 7 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 300 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 262 $ Poids 74 % |
| 8 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 252 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie −8 204 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 320 785 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 476 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −17 413 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 622 129 $ Poids 73 % |
| 10 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 437 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +37 510 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 572 $ Poids 72 % |
| 11 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 514 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 653 483 $ Poids 70 % |
| 12 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 694 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie −21 948 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 579 973 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.