279 Rue BOURDAGES app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
508 200 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 101,3 m² · constr. 2013 · terrain 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 315 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800050009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
64008846091382800050009
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 23 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 350 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 626 317 $ Poids 90 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 589 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 806 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 590 363 $ Poids 82 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 679 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 688 599 $ Poids 80 % |
| 4 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 512 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 700 761 $ Poids 80 % |
| 5 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 389 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 724 448 $ Poids 79 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 493 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 778 $ · Ajust. âge +15 367 $ | 181 486 $ Poids 77 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 590 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −23 699 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 665 006 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 102 $ Poids 74 % |
| 9 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 706 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 707 $ Poids 74 % |
| 10 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 618 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 137 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 665 998 $ Poids 73 % |
| 11 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 801 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 155 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 768 167 $ Poids 72 % |
| 12 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 539 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 708 052 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.