275 Rue BOURDAGES app. 7 app. 7 · Terrebonne
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 94,6 m² · constr. 2013 · terrain 116,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
116,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 228 600 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800050011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
64008846091382800050011
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 702 669 $ Poids 86 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 171 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 572 386 $ Poids 86 % |
| 3 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 621 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 500 $ Poids 82 % |
| 4 | 301, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-02-11 · 514 m · Vendu 575 000 $ (6 236 $/m²) 92,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 687 160 $ Poids 82 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 623 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 651 441 $ Poids 79 % |
| 6 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 660 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 200 730 $ Poids 78 % |
| 7 | 333, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-05-21 · 694 m · Vendu 541 000 $ (5 932 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 822 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +54 100 $ | 612 006 $ Poids 78 % |
| 8 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 752 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 302 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 744 710 $ Poids 77 % |
| 9 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 337 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −27 370 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 608 514 $ Poids 76 % |
| 10 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 605 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 606 813 $ Poids 76 % |
| 11 | 324, rue Pierre-Côté, Bois-des-Filion 2026-04-15 · 703 m · Vendu 585 000 $ (6 414 $/m²) 91,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 678 155 $ Poids 76 % |
| 12 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 633 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 642 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 176 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.