279 Rue BOURDAGES app. 4 app. 4 · Terrebonne
Valeur estimée
487 100 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 101,6 m² · constr. 2013 · terrain 125,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 288 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800050012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
288 400 $
ID provincial
64008846091382800050012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, rue du Vallon, Bois-des-Filion 2026-04-30 · 337 m · Vendu 557 500 $ (5 315 $/m²) 104,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 634 $ · Ajust. superficie −8 769 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 627 115 $ Poids 91 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 546 m · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 611 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 591 168 $ Poids 83 % |
| 3 | 280, rue de Valmont, Terrebonne 2026-06-12 · 633 m · Vendu 620 000 $ (6 096 $/m²) 101,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 689 513 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 345 m · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 725 423 $ Poids 80 % |
| 5 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 533 m · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 701 655 $ Poids 80 % |
| 6 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 456 m · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +15 367 $ | 181 708 $ Poids 79 % |
| 7 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 543 m · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 665 853 $ Poids 78 % |
| 8 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 660 m · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 206 975 $ Poids 76 % |
| 9 | 285, rue Normand, Terrebonne 2026-06-25 · 752 m · Vendu 675 000 $ (7 002 $/m²) 96,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +18 205 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 769 217 $ Poids 74 % |
| 10 | 138, 25e avenue, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 485 m · Vendu 250 000 $ (2 427 $/m²) 103 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 467 $ Poids 74 % |
| 11 | 350, Place Omer-Roy, Bois-des-Filion 2026-08-05 · 624 m · Vendu 633 000 $ (5 713 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 280 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 666 855 $ Poids 74 % |
| 12 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 366 m · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 668 322 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.