5 Boulevard CARMEL app. 2 app. 2 · Terrebonne
Valeur estimée
434 500 $
Unifamiliale · 6 261 $/m² · 69,4 m² · constr. 2013 · terrain 125,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
125,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 229 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846091382800060002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
64008846091382800060002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 481 m · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −11 802 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 581 309 $ Poids 84 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 485 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 606 011 $ Poids 83 % |
| 3 | 353, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-08 · 838 m · Vendu 535 000 $ (7 676 $/m²) 69,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 095 $ Poids 72 % |
| 4 | 329, rue Gravel, Bois-des-Filion 2026-06-11 · 909 m · Vendu 554 175 $ (7 751 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 988 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge +55 418 $ | 608 442 $ Poids 67 % |
| 5 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 554 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 585 054 $ Poids 58 % |
| 6 | 346, rue Gravel, Bois-des-Filion 2025-10-17 · 900 m · Vendu 500 000 $ (7 072 $/m²) 70,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 734 $ Poids 57 % |
| 7 | 347, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-06-02 · 802 m · Vendu 425 000 $ (6 054 $/m²) 70,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 173 $ Poids 51 % |
| 8 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 485 m · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −15 223 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 749 $ Poids 49 % |
| 9 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 649 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 396 $ Poids 45 % |
| 10 | 303, rue Savaria, Bois-des-Filion 2025-05-29 · 413 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −33 935 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 746 $ Poids 42 % |
| 11 | 359, Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2025-04-01 · 882 m · Vendu 475 000 $ (6 606 $/m²) 71,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 577 421 $ Poids 42 % |
| 12 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 637 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 451 704 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.