280 Rue BOURDAGES · Terrebonne
Valeur estimée
637 100 $
Autre · 7 621 $/m² · 83,6 m² · constr. 2009 · terrain 41 458,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 458,6 m²
Frontage
344,7 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
2 489 800 $
Rôle antérieur 2 447 100 $ +1.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846092335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 073 000 $
Valeur bâtiment
416 800 $
Rôle antérieur
2 447 100 $
ID provincial
64008846092335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 26e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-07-17 · 681 m · Vendu 491 000 $ (5 723 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 533 805 $ Poids 80 % |
| 2 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 660 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 634 568 $ Poids 79 % |
| 3 | 121, 26e Avenue, Bois-des-Filion 2026-05-29 · 688 m · Vendu 380 000 $ (4 429 $/m²) 85,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 920 $ Poids 79 % |
| 4 | 176, 29e avenue, Bois-des-Filion 2026-08-04 · 697 m · Vendu 530 000 $ (6 106 $/m²) 86,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 573 230 $ Poids 79 % |
| 5 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 621 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −17 892 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 610 595 $ Poids 78 % |
| 6 | 117-117A, 24e Avenue Nord, Bois-des-Filion 2026-06-30 · 646 m · Vendu 475 000 $ (5 331 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 513 829 $ Poids 77 % |
| 7 | 141, 24ième avenue Nord, Bois-des-Filion 2025-08-18 · 426 m · Vendu 560 000 $ (6 731 $/m²) 83,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 663 589 $ Poids 71 % |
| 8 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 375 m · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 320 475 $ Poids 70 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 544 m · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 651 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 159, 29e Avenue, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 720 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 599 728 $ Poids 69 % |
| 11 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 588 m · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +48 420 $ | 616 149 $ Poids 69 % |
| 12 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 683 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +3 700 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 486 728 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.