896 Boulevard INDUSTRIEL · Terrebonne
Valeur estimée
840 700 $
Autre · 2 547 $/m² · 330,1 m² · constr. 2016 · terrain 804,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,6 m²
Frontage
—
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846120060500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 800 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
64008846120060500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 213 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
538 950 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 213 814 $ Poids 37 % |
| 2 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +119 810 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 850 386 $ Poids 29 % |
| 3 | 345, avenue des Bouleaux, Bois-des-Filion 2025-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 001 000 $ (3 474 $/m²) 288,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +72 964 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 1 141 583 $ Poids 25 % |
| 4 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +45 251 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 285 516 $ Poids 23 % |
| 5 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +63 545 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 147 549 $ Poids 22 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.6 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +47 688 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 949 249 $ Poids 22 % |
| 7 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +93 510 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 212 714 $ Poids 18 % |
| 8 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 248 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 003 047 $ Poids 18 % |
| 9 | 10, place de Mailly, Lorraine 2026-04-27 · 2.0 km · Vendu 1 122 500 $ (3 475 $/m²) 323 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 572 $ · Ajust. superficie +12 337 $ · Ajust. âge +112 250 $ | 1 292 659 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, Rue de Serrières, Lorraine 2025-12-23 · 1.9 km · Vendu 916 000 $ (3 074 $/m²) 298 m² · constr. 1989 Ajust. marché +81 286 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge +91 600 $ | 1 138 221 $ Poids 16 % |
| 11 | 350, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-02-05 · 2.1 km · Vendu 1 225 000 $ (3 580 $/m²) 342,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −21 658 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 309 973 $ Poids 13 % |
| 12 | 160, Chemin D'Aigremont, Lorraine 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 733 $/m²) 348,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie −33 788 $ · Ajust. âge +123 500 $ | 1 643 304 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.