1027 Boulevard ENTREPRISES app. 103 app. 103 · Terrebonne
Valeur estimée
917 300 $
Autre · 2 865 $/m² · 320,2 m² · constr. 2016 · terrain 553,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,9 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
781 800 $
Rôle antérieur 580 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846162892000010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
635 600 $
Rôle antérieur
580 700 $
ID provincial
64008846162892000010103
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, avenue de la Pommeraie, Terrebonne 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 1 080 000 $ (3 424 $/m²) 315,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 846 $ · Ajust. superficie +8 218 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 1 196 864 $ Poids 41 % |
| 2 | 620, rue du Creusot, Terrebonne 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (2 707 $/m²) 301,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +25 849 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 989 649 $ Poids 28 % |
| 3 | 750-756, avenue de l'Érablière, Bois-des-Filion 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 495 000 $ (5 255 $/m²) 284,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +123 451 $ · Ajust. superficie +93 799 $ · Ajust. âge +112 125 $ | 1 824 375 $ Poids 19 % |
| 4 | 204, 9e Avenue, Terrebonne 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 1 100 000 $ (3 628 $/m²) 303,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 155 708 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, Place de l'Archipel, Bois-des-Filion 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 935 000 $ (3 217 $/m²) 290,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +83 554 $ · Ajust. superficie +47 619 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 131 623 $ Poids 14 % |
| 6 | 59, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 789 000 $ (2 679 $/m²) 294,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 111 $ · Ajust. superficie +34 427 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 935 987 $ Poids 11 % |
| 7 | 62, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-10-10 · 2.1 km · Vendu 1 095 000 $ (3 591 $/m²) 304,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +101 465 $ · Ajust. superficie +27 474 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 267 739 $ Poids 11 % |
| 8 | 350, boulevard Adolphe-Chapleau, Bois-des-Filion 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 580 $/m²) 342,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 505 $ · Ajust. superficie −39 378 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 292 253 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, avenue des Sorbiers, Bois-des-Filion 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (3 535 $/m²) 277,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 404 $ · Ajust. superficie +76 010 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 195 214 $ Poids 11 % |
| 10 | 1290, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 1 030 000 $ (3 172 $/m²) 324,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +191 334 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 317 196 $ Poids 8 % |
| 11 | 49, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2025-05-20 · 2.0 km · Vendu 1 130 000 $ (4 349 $/m²) 259,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +100 980 $ · Ajust. superficie +131 355 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 413 185 $ Poids 6 % |
| 12 | 63, rue du Belvédère, Bois-des-Filion 2024-10-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (3 405 $/m²) 264,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +95 176 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 226 248 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.