1027 Boulevard ENTREPRISES app. 207 app. 207 · Terrebonne
Valeur estimée
421 400 $
Autre · 4 767 $/m² · 88,4 m² · constr. 2019 · terrain 259,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
259,2 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 150 400 $ +36.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846162892000010207
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
64008846162892000010207
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rue George-VI, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 631 631 $ Poids 59 % |
| 2 | 660, rue Georges-VI, Terrebonne 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (5 366 $/m²) 96,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −22 807 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 555 750 $ Poids 42 % |
| 3 | 115, rue de Bonneville, Terrebonne 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (6 441 $/m²) 94,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −20 290 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 689 971 $ Poids 37 % |
| 4 | 305, rue Wilfrid, Terrebonne 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 172 000 $ (1 784 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 136 $ · Ajust. superficie −7 137 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 199 $ Poids 34 % |
| 5 | 147, 24e Avenue, Bois-des-Filion 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 275 844 $ (3 096 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +25 560 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +27 584 $ | 327 905 $ Poids 34 % |
| 6 | 140, rue de Rivoli, Terrebonne 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (6 004 $/m²) 89,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 742 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge +53 800 $ | 635 939 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, Montée des Cueilleurs, Terrebonne 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (6 501 $/m²) 94,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +56 919 $ · Ajust. superficie −20 153 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 700 966 $ Poids 33 % |
| 8 | 650, rue George-VI, Terrebonne 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 501 000 $ (5 149 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +46 424 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 574 611 $ Poids 32 % |
| 9 | 307, rue Lalande, Bois-des-Filion 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 780 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −2 023 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 607 004 $ Poids 30 % |
| 10 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +12 058 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 662 935 $ Poids 30 % |
| 11 | 205, Boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 153 674 $ (1 482 $/m²) 103,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +14 223 $ · Ajust. superficie −11 337 $ · Ajust. âge +15 367 $ | 171 928 $ Poids 30 % |
| 12 | 291, rue Marceline, Terrebonne 2026-02-03 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (6 714 $/m²) 91,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −10 742 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 716 215 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.