1027 Boulevard ENTREPRISES app. 209 app. 209 · Terrebonne
Valeur estimée
528 500 $
Autre · 3 947 $/m² · 133,9 m² · constr. 2019 · terrain 392,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,7 m²
Frontage
—
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
310 600 $
Rôle antérieur 227 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
846162892000010211
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
64008846162892000010211
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de Rousset, Terrebonne 2026-07-10 · 995 m · Vendu 855 000 $ (5 754 $/m²) 148,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 290 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 816 985 $ Poids 53 % |
| 2 | 165, rue d'Ancône, Terrebonne 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (5 051 $/m²) 118,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 131 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 753 662 $ Poids 33 % |
| 3 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 414 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 763 814 $ Poids 32 % |
| 4 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 674 563 $ Poids 31 % |
| 5 | 155, boulevard Carmel, Terrebonne 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (5 249 $/m²) 110,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +61 412 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 753 092 $ Poids 30 % |
| 6 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 487 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 812 813 $ Poids 26 % |
| 7 | 320, rue de Briançon, Terrebonne 2024-11-29 · 1.1 km · Vendu 282 209 $ (2 205 $/m²) 128 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge +12 699 $ | 356 463 $ Poids 26 % |
| 8 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie +30 462 $ · Ajust. âge +46 270 $ | 796 389 $ Poids 26 % |
| 9 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +68 276 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 756 982 $ Poids 25 % |
| 10 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +12 043 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 199 750 $ Poids 25 % |
| 11 | 314, Place du Coteau, Bois-des-Filion 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 237 245 $ (1 938 $/m²) 122,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 506 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 317 621 $ Poids 22 % |
| 12 | 331, rue Carmelle, Bois-des-Filion 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 651 000 $ (5 962 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 209 $ · Ajust. superficie +73 625 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 797 934 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.