10380 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
534 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 113,7 m² · constr. 1979 · terrain 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 412 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847109700100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 300 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
412 600 $
ID provincial
64008847109700100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 186 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 583 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 527 $ Poids 93 % |
| 2 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 355 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −9 117 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 705 265 $ Poids 85 % |
| 3 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 401 430 $ Poids 80 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 313 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +31 780 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 525 261 $ Poids 78 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 91 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +53 699 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 585 294 $ Poids 66 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 626 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +33 038 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 473 854 $ Poids 62 % |
| 7 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 486 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 438 243 $ Poids 59 % |
| 8 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 278 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +30 162 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 505 227 $ Poids 59 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 498 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge −3 365 $ | 71 904 $ Poids 53 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 740 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +7 418 $ · Ajust. âge +612 $ | 141 666 $ Poids 52 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 656 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +20 563 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 504 140 $ Poids 43 % |
| 12 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 314 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 547 198 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.