10280 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 188,2 m² · constr. 1990 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 400 $
Rôle antérieur 533 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847117769900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
499 300 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
64008847117769900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 418 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −47 844 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 658 274 $ Poids 54 % |
| 2 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 355 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −6 876 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 865 053 $ Poids 43 % |
| 3 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 845 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −6 071 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 960 $ Poids 21 % |
| 4 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 37 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −68 220 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 709 707 $ Poids 17 % |
| 5 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 550 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +88 083 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 744 928 $ Poids 13 % |
| 6 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 444 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +111 977 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 717 735 $ Poids 12 % |
| 7 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 442 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +157 000 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 905 922 $ Poids 9 % |
| 8 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +41 244 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 283 672 $ Poids 6 % |
| 9 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 266 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 883 459 $ Poids 6 % |
| 10 | 1640, Chemin Sainte-Claire, Terrebonne 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 552 500 $ (2 620 $/m²) 210,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 967 $ · Ajust. superficie −29 734 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 562 883 $ Poids 4 % |
| 11 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 802 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +112 522 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 703 834 $ Poids 4 % |
| 12 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 93 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 725 976 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.