10340 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 126,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 273,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 273,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 000 $
Rôle antérieur 396 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847118165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
329 300 $
Rôle antérieur
396 100 $
ID provincial
64008847118165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 389 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +50 240 $ | 761 568 $ Poids 78 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 173 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 573 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 634 967 $ Poids 71 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 369 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 589 248 $ Poids 54 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 927 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 927 $ Poids 52 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 494 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +37 360 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 477 116 $ Poids 43 % |
| 6 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 211 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +2 873 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 722 582 $ Poids 35 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 777 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +4 892 $ | 153 666 $ Poids 33 % |
| 8 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 888 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +17 606 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 462 978 $ Poids 29 % |
| 9 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +45 393 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 538 970 $ Poids 29 % |
| 10 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 899 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +16 920 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 448 616 $ Poids 25 % |
| 11 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 53 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 601 319 $ Poids 25 % |
| 12 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 437 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 428 727 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.