10320 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 5 844 $/m² · 96 m² · constr. 2004 · terrain 739,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 400 $
Rôle antérieur 440 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847118363800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
391 700 $
Rôle antérieur
440 300 $
ID provincial
64008847118363800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 0 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 845 $ Poids 98 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 356 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 864 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 544 367 $ Poids 90 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 85 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 617 302 $ Poids 84 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 501 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 893 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 107 $ Poids 82 % |
| 5 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 600 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 489 699 $ Poids 81 % |
| 6 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 287 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 163 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 369 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −5 668 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 471 397 $ Poids 75 % |
| 8 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 174 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −37 569 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 603 525 $ Poids 72 % |
| 9 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 532 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 565 476 $ Poids 70 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 486 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +5 047 $ | 74 390 $ Poids 63 % |
| 11 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 486 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +29 206 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 521 213 $ Poids 59 % |
| 12 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 793 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 142 611 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.