10341 Rue LAURENTIDES · Terrebonne
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 123,3 m² · constr. 1988 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 800 $
Rôle antérieur 402 000 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847118589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
336 200 $
Rôle antérieur
402 000 $
ID provincial
64008847118589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 350 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +16 625 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 759 267 $ Poids 83 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 118 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 326 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 632 020 $ Poids 78 % |
| 3 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 490 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 490 $ Poids 58 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 300 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +55 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 425 $ Poids 57 % |
| 5 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 352 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 588 091 $ Poids 53 % |
| 6 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 442 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +31 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 085 $ Poids 48 % |
| 7 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 553 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +54 614 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 515 455 $ Poids 45 % |
| 8 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 353 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 660 $ Poids 40 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 433 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge −336 $ | 78 147 $ Poids 39 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 737 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +6 115 $ | 152 960 $ Poids 38 % |
| 11 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 173 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 714 225 $ Poids 36 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 614 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +39 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 532 763 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.