10380 Rue PELICANS · Terrebonne
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 111,7 m² · constr. 1997 · terrain 660,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,7 m²
Frontage
8,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 368 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847119345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
64008847119345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 108 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +7 803 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 626 847 $ Poids 96 % |
| 2 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 289 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie −14 480 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 734 442 $ Poids 85 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 241 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +26 736 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 566 117 $ Poids 84 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 476 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 399 782 $ Poids 82 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 117 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +47 632 $ · Ajust. âge −20 388 $ | 617 089 $ Poids 71 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 546 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 509 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 403 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 005 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 471 311 $ Poids 63 % |
| 8 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 300 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +26 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 503 178 $ Poids 62 % |
| 9 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 415 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +2 692 $ | 77 292 $ Poids 58 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 677 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +11 619 $ | 151 468 $ Poids 57 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 575 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 260 $ Poids 47 % |
| 12 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 562 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie +23 002 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 422 101 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.