10340 Rue PELICANS · Terrebonne
Valeur estimée
536 500 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 97,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 509,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,9 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847119585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
64008847119585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 113 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +4 551 $ · Ajust. âge −32 037 $ | 562 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 243 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 520 101 $ Poids 95 % |
| 3 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 523 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 468 595 $ Poids 85 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 504 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 375 655 $ Poids 85 % |
| 5 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 35 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +23 821 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 593 447 $ Poids 82 % |
| 6 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 175 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 493 587 $ Poids 79 % |
| 7 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 83 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 234 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 573 210 $ Poids 78 % |
| 8 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 328 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 433 $ Poids 77 % |
| 9 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 446 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 739 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 542 639 $ Poids 69 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 396 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −1 004 $ · Ajust. âge +1 346 $ | 71 191 $ Poids 67 % |
| 11 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 681 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 140 458 $ Poids 64 % |
| 12 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 389 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +32 983 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 501 614 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.