3191-3195 Rue BLES-D'OR · Terrebonne
Valeur estimée
681 700 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 164 m² · constr. 1990 · terrain 644,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 424 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847129683500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 200 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
64008847129683500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 281 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie −55 819 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 816 110 $ Poids 28 % |
| 2 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 379 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +65 496 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 671 254 $ Poids 27 % |
| 3 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 321 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +125 761 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 874 683 $ Poids 24 % |
| 4 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 586 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 693 933 $ Poids 23 % |
| 5 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 761 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 265 189 $ Poids 17 % |
| 6 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 50 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 754 494 $ Poids 16 % |
| 7 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 683 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −48 045 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 673 986 $ Poids 15 % |
| 8 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 267 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −86 697 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 619 421 $ Poids 15 % |
| 9 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 172 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +100 809 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 820 518 $ Poids 15 % |
| 10 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 661 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 658 601 $ Poids 10 % |
| 11 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 355 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 550 456 $ Poids 10 % |
| 12 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 119 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +80 047 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 684 772 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.