10581 Rue RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
503 100 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 98,2 m² · constr. 1980 · terrain 847,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 353 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847202582800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
64008847202582800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 22 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 138 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 488 716 $ Poids 97 % |
| 2 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 398 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +6 674 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 538 270 $ Poids 91 % |
| 3 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 461 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 845 $ Poids 87 % |
| 4 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 441 243 $ Poids 83 % |
| 5 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 235 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 850 $ Poids 78 % |
| 6 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 153 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 466 169 $ Poids 77 % |
| 7 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 309 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −31 211 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 543 733 $ Poids 77 % |
| 8 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 333 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +25 830 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 562 176 $ Poids 76 % |
| 9 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 428 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −1 930 $ · Ajust. âge +1 223 $ | 132 930 $ Poids 73 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 431 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −3 028 $ | 67 051 $ Poids 67 % |
| 11 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 487 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 512 512 $ Poids 66 % |
| 12 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 331 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −16 860 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 410 596 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.