10561 Rue RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 120,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 059,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 435 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847202780900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
435 200 $
ID provincial
64008847202780900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 97 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 720 896 $ Poids 90 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 282 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 608 756 $ Poids 81 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 114 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +49 436 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 540 367 $ Poids 65 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 073 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 573 $ Poids 64 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 314 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +26 248 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 449 604 $ Poids 54 % |
| 6 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 75 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −17 671 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 558 148 $ Poids 53 % |
| 7 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 559 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 487 362 $ Poids 50 % |
| 8 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 439 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 276 $ Poids 49 % |
| 9 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 242 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 332 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 517 397 $ Poids 46 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 409 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 73 912 $ Poids 43 % |
| 11 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 534 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 437 944 $ Poids 40 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 447 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 515 719 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.