10720 Rue POMMIER · Terrebonne
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 153,2 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 500 $
Rôle antérieur 406 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847205116400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
380 300 $
Rôle antérieur
406 500 $
ID provincial
64008847205116400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 899 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 256 940 $ Poids 41 % |
| 2 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 357 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +44 753 $ · Ajust. âge +39 920 $ | 650 511 $ Poids 38 % |
| 3 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 589 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 671 175 $ Poids 26 % |
| 4 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 520 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +72 604 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 792 313 $ Poids 19 % |
| 5 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 257 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +47 102 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 638 414 $ Poids 17 % |
| 6 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 690 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +58 806 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 663 532 $ Poids 11 % |
| 7 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 650 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 473 750 $ Poids 5 % |
| 8 | 10880, rue de l'Opale, Terrebonne 2024-07-23 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 892 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +85 581 $ · Ajust. superficie +38 144 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 604 725 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.