10680 Rue PEUPLIER · Terrebonne
Valeur estimée
637 200 $
Unifamiliale · 4 413 $/m² · 144,4 m² · constr. 1989 · terrain 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 455 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847205717000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
64008847205717000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 880 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 791 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 219 $ Poids 50 % |
| 2 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 344 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +73 204 $ · Ajust. âge +59 660 $ | 818 986 $ Poids 49 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 369 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 631 113 $ Poids 47 % |
| 4 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 627 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 652 631 $ Poids 27 % |
| 5 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 187 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +47 336 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 498 483 $ Poids 25 % |
| 6 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 513 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +49 621 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 769 330 $ Poids 25 % |
| 7 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 197 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +30 654 $ · Ajust. âge +21 533 $ | 619 573 $ Poids 22 % |
| 8 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 189 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +45 492 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 482 738 $ Poids 21 % |
| 9 | 3091, Chemin Gauthier, Terrebonne 2024-05-31 · 653 m · Vendu 327 000 $ (2 716 $/m²) 120,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +60 744 $ · Ajust. superficie +32 591 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 453 035 $ Poids 15 % |
| 10 | 10341, Rue des Laurentides, Terrebonne 2024-04-26 · 686 m · Vendu 485 000 $ (3 933 $/m²) 123,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +114 876 $ · Ajust. superficie +41 498 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 643 799 $ Poids 15 % |
| 11 | 9260, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2024-07-11 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 227 $/m²) 117,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +57 701 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 676 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 456 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.