3840 Rue PERVENCHE · Terrebonne
Valeur estimée
535 700 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 362,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 900 $
Rôle antérieur 351 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847207426900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
329 500 $
Rôle antérieur
351 500 $
ID provincial
64008847207426900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 31 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 545 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +30 032 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 778 955 $ Poids 71 % |
| 2 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 692 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 922 $ Poids 59 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 565 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −3 073 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 612 665 $ Poids 51 % |
| 4 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 818 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +55 775 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 703 169 $ Poids 50 % |
| 5 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 74 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 504 467 $ Poids 40 % |
| 6 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 866 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 985 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 427 985 $ Poids 38 % |
| 7 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 608 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +40 808 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 521 565 $ Poids 38 % |
| 8 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +42 799 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 553 957 $ Poids 36 % |
| 9 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 43 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 488 489 $ Poids 34 % |
| 10 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 716 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 766 583 $ Poids 29 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 556 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +48 885 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 542 462 $ Poids 28 % |
| 12 | 10481, rue Cécile, Terrebonne 2024-05-15 · 284 m · Vendu 478 500 $ (3 738 $/m²) 128 m² · constr. 1980 Ajust. marché +88 887 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +47 850 $ | 615 797 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.