3860 Rue PERVENCHE · Terrebonne
Valeur estimée
427 100 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 66,1 m² · constr. 1995 · terrain 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847207638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 900 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
64008847207638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 74 m · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 437 572 $ Poids 99 % |
| 2 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 71 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 353 111 $ Poids 97 % |
| 3 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 10 m · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 432 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 10701, rue Poirier, Terrebonne 2025-04-17 · 160 m · Vendu 80 551 $ (1 183 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 714 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 86 457 $ Poids 61 % |
| 5 | 10801, Rue Poirier, Terrebonne 2025-01-30 · 51 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 425 083 $ Poids 53 % |
| 6 | 10691, rue Poirier, Terrebonne 2024-05-31 · 171 m · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 394 127 $ Poids 28 % |
| 7 | 10700, rue Poirier, Terrebonne 2024-06-07 · 158 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −22 714 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 401 781 $ Poids 20 % |
| 8 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 134 $ Poids 9 % |
| 9 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −34 241 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 499 837 $ Poids 7 % |
| 10 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 391 425 $ Poids 7 % |
| 11 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 134 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 437 545 $ Poids 6 % |
| 12 | 808, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-29 · 2.3 km · Vendu 423 000 $ (5 709 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +56 262 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −25 380 $ | 431 048 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.