10420 Rue RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
676 300 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 125,4 m² · constr. 2014 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 100 $
Rôle antérieur 535 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847210546400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
516 600 $
Rôle antérieur
535 100 $
ID provincial
64008847210546400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 178 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 771 179 $ Poids 84 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 122 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +47 394 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 719 989 $ Poids 74 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 207 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −8 643 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 607 095 $ Poids 56 % |
| 4 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 131 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +61 291 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 628 722 $ Poids 54 % |
| 5 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 498 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 058 $ Poids 54 % |
| 6 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 311 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +35 252 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 520 108 $ Poids 47 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 566 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 160 341 $ Poids 39 % |
| 8 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 350 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge +6 730 $ | 85 917 $ Poids 37 % |
| 9 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 0 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 785 209 $ Poids 36 % |
| 10 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 692 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 513 126 $ Poids 35 % |
| 11 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 477 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +43 259 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 837 $ Poids 33 % |
| 12 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −6 721 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 235 707 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.