10421 Rue RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 128,7 m² · constr. 1988 · terrain 869,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 900 $
Rôle antérieur 394 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847211870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
326 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
64008847211870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 43 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 137 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +31 105 $ · Ajust. âge +56 520 $ | 773 747 $ Poids 79 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 139 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 931 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 647 625 $ Poids 66 % |
| 3 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 210 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −2 305 $ · Ajust. âge +34 930 $ | 598 463 $ Poids 57 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 538 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 665 $ Poids 46 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 259 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +41 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 431 $ Poids 43 % |
| 6 | 10420, Renaud, Terrebonne 2024-08-26 · 53 m · Vendu 655 000 $ (5 223 $/m²) 125,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 209 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 728 327 $ Poids 36 % |
| 7 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 238 227 $ Poids 34 % |
| 8 | 3770, rue Pervenche, Terrebonne 2024-12-03 · 662 m · Vendu 385 000 $ (3 322 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 470 482 $ Poids 33 % |
| 9 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 424 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 238 $ Poids 29 % |
| 10 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 761 $ Poids 28 % |
| 11 | 3800, rue Pervenche, Terrebonne 2024-10-01 · 668 m · Vendu 370 000 $ (3 192 $/m²) 115,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 455 828 $ Poids 28 % |
| 12 | 10300, Boulevard Laurier, Terrebonne 2024-06-20 · 187 m · Vendu 370 000 $ (3 217 $/m²) 115 m² · constr. 1952 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +22 039 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 497 771 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.