10541 Rue PINSONS · Terrebonne
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 92,8 m² · constr. 1998 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 392 600 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847212493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
392 600 $
ID provincial
64008847212493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 28 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 110 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 791 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 492 541 $ Poids 91 % |
| 2 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 393 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −9 708 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 562 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 58 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −20 935 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 520 996 $ Poids 87 % |
| 4 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 317 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 592 758 $ Poids 86 % |
| 5 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 397 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 989 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 541 264 $ Poids 82 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 491 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 469 157 $ Poids 81 % |
| 7 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 315 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −12 146 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 919 $ Poids 72 % |
| 8 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 367 670 $ Poids 72 % |
| 9 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 305 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 500 406 $ Poids 70 % |
| 10 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 401 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −5 186 $ · Ajust. âge +12 230 $ | 140 681 $ Poids 66 % |
| 11 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 341 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +3 028 $ | 71 300 $ Poids 62 % |
| 12 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 395 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 612 411 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.