10520 Rue PETUNIAS · Terrebonne
Valeur estimée
525 700 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 117,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 783,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,2 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 406 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847212704100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
64008847212704100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10520, rue des Pétunias, Terrebonne 2026-01-22 · 0 m · Vendu 628 000 $ (5 363 $/m²) 117,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 122 $ Poids 91 % |
| 2 | 10320, rue Renaud, Terrebonne 2026-05-05 · 273 m · Vendu 630 000 $ (5 780 $/m²) 109 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +23 408 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 352 $ Poids 87 % |
| 3 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 56 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +40 356 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 510 887 $ Poids 73 % |
| 4 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 566 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 956 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 391 456 $ Poids 69 % |
| 5 | 10380, Rue Villeneuve, Terrebonne 2025-06-16 · 219 m · Vendu 410 000 $ (3 832 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +19 350 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 426 307 $ Poids 60 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 472 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +40 679 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 461 471 $ Poids 60 % |
| 7 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 388 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 138 213 $ Poids 56 % |
| 8 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 405 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie +64 014 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 595 609 $ Poids 54 % |
| 9 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 338 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +37 045 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 494 109 $ Poids 52 % |
| 10 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 323 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie +5 558 $ · Ajust. âge −6 393 $ | 70 014 $ Poids 51 % |
| 11 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 170 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −24 585 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 531 273 $ Poids 48 % |
| 12 | 3700, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-03-28 · 351 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +27 158 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 492 736 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.