10641 Rue PEUPLIER · Terrebonne
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 645 $/m² · 86,4 m² · constr. 1989 · terrain 722,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 316 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847215167400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
316 700 $
ID provincial
64008847215167400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 455 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 455 547 $ Poids 91 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 581 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 266 $ Poids 85 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 662 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −8 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 351 $ Poids 74 % |
| 4 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 498 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 465 167 $ Poids 73 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 737 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −29 125 $ · Ajust. âge −43 687 $ | 517 033 $ Poids 63 % |
| 6 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 392 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −37 077 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 481 904 $ Poids 58 % |
| 7 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 587 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +7 601 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 496 414 $ Poids 58 % |
| 8 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 658 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −28 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 748 $ Poids 57 % |
| 9 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 613 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −10 317 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 569 695 $ Poids 55 % |
| 10 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 544 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 964 $ Poids 51 % |
| 11 | 10581, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-09-26 · 110 m · Vendu 122 304 $ (1 206 $/m²) 101,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 333 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge +6 727 $ | 131 318 $ Poids 49 % |
| 12 | 10700, rue du Pommier, Terrebonne 2024-12-18 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 660 $/m²) 91,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 493 210 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.