10700 Rue POIRIER · Terrebonne
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 5 521 $/m² · 75,8 m² · constr. 1993 · terrain 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
324,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 235 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847216213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 100 $
Valeur bâtiment
221 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
64008847216213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 108 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 524 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 375 840 $ Poids 82 % |
| 2 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 84 m · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +31 551 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 464 823 $ Poids 76 % |
| 3 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 620 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 745 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 479 155 $ Poids 68 % |
| 4 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 513 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 436 814 $ Poids 66 % |
| 5 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 161 m · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +26 523 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 458 105 $ Poids 62 % |
| 6 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 541 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 446 979 $ Poids 59 % |
| 7 | 10701, rue Poirier, Terrebonne 2025-04-17 · 45 m · Vendu 80 551 $ (1 183 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 714 $ · Ajust. superficie +4 554 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 91 389 $ Poids 53 % |
| 8 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 624 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −23 389 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 475 223 $ Poids 48 % |
| 9 | 10801, Rue Poirier, Terrebonne 2025-01-30 · 133 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 448 119 $ Poids 45 % |
| 10 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 721 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −38 457 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 531 169 $ Poids 44 % |
| 11 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 655 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −41 563 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 549 049 $ Poids 32 % |
| 12 | 10700, rue Poirier, Terrebonne 2024-06-07 · 0 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 945 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.