10781 Rue POIRIER · Terrebonne
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 67,9 m² · constr. 2004 · terrain 365,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,8 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 266 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847217224100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
64008847217224100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 0 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 99 % |
| 2 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 46 m · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 855 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 462 777 $ Poids 98 % |
| 3 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 67 m · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 554 $ Poids 76 % |
| 4 | 10701, rue Poirier, Terrebonne 2025-04-17 · 95 m · Vendu 80 551 $ (1 183 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 714 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 147 $ Poids 62 % |
| 5 | 10801, Rue Poirier, Terrebonne 2025-01-30 · 27 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 929 $ Poids 53 % |
| 6 | 10691, rue Poirier, Terrebonne 2024-05-31 · 108 m · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 502 $ Poids 28 % |
| 7 | 10700, rue Poirier, Terrebonne 2024-06-07 · 108 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 421 971 $ Poids 23 % |
| 8 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 442 831 $ Poids 9 % |
| 9 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 555 $ Poids 8 % |
| 10 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 527 040 $ Poids 8 % |
| 11 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 2.4 km · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 572 $ · Ajust. âge −2 165 $ | 416 263 $ Poids 7 % |
| 12 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 392 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 465 337 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.