3750-3756 Chemin GAUTHIER · Terrebonne
Valeur estimée
1 031 700 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 362,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 190 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 600 $
Rôle antérieur 769 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847217654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
744 000 $
Rôle antérieur
769 700 $
ID provincial
64008847217654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 073 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 556 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 954 618 $ Poids 6 % |
| 2 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 919 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 002 177 $ Poids 5 % |
| 3 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 611 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 147 055 $ Poids 1 % |
| 4 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 641 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 944 806 $ Poids 1 % |
| 5 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 174 $ Poids 1 % |
| 6 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 626 371 $ Poids 0 % |
| 7 | 416, rue de la Brise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-18 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (1 905 $/m²) 223,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 636 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 555 170 $ Poids 0 % |
| 9 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 694 875 $ Poids 0 % |
| 10 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 694 m · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 293 678 $ Poids 0 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 838 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 820 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +154 250 $ · Ajust. âge −9 255 $ | 863 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.