4000 Rue PERVENCHE · Terrebonne
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 6 807 $/m² · 67,3 m² · constr. 2004 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 280 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847217696900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 200 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
280 400 $
ID provincial
64008847217696900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 58 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 031 $ Poids 98 % |
| 2 | 10770, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-16 · 103 m · Vendu 430 000 $ (6 505 $/m²) 66,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 460 825 $ Poids 98 % |
| 3 | 3870, rue Pervenche, Terrebonne 2025-08-15 · 102 m · Vendu 420 000 $ (6 241 $/m²) 67,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 682 $ Poids 76 % |
| 4 | 10701, rue Poirier, Terrebonne 2025-04-17 · 116 m · Vendu 80 551 $ (1 183 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 714 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 792 $ Poids 62 % |
| 5 | 10801, Rue Poirier, Terrebonne 2025-01-30 · 60 m · Vendu 375 000 $ (5 523 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +71 929 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 272 $ Poids 53 % |
| 6 | 10691, rue Poirier, Terrebonne 2024-05-31 · 129 m · Vendu 350 000 $ (5 140 $/m²) 68,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 960 $ Poids 28 % |
| 7 | 10700, rue Poirier, Terrebonne 2024-06-07 · 145 m · Vendu 355 000 $ (4 683 $/m²) 75,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 420 566 $ Poids 22 % |
| 8 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 401 675 $ Poids 10 % |
| 9 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 441 115 $ Poids 9 % |
| 10 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 542 324 $ Poids 9 % |
| 11 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 932 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 451 018 $ Poids 9 % |
| 12 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 2.1 km · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −30 506 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 525 172 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.