10360 Rue RENAUD · Terrebonne
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 216 m² · constr. 1997 · terrain 733,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 528 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847220100800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
64008847220100800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 81 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 208 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −3 211 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 727 407 $ Poids 86 % |
| 2 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 193 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 770 387 $ Poids 43 % |
| 3 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 189 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +49 348 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 948 402 $ Poids 37 % |
| 4 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 674 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +42 148 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 774 154 $ Poids 20 % |
| 5 | 3090, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-12 · 517 m · Vendu 617 000 $ (4 214 $/m²) 146,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +101 546 $ · Ajust. superficie +146 664 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 812 765 $ Poids 5 % |
| 6 | 10620, rue Renaud, Terrebonne 2025-03-14 · 287 m · Vendu 499 000 $ (3 841 $/m²) 129,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +124 750 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 740 488 $ Poids 4 % |
| 7 | 10800, chemin du Curé-Barette, Terrebonne 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 528 $/m²) 134,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 293 678 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.