10320 Rue PERDRIX · Terrebonne
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 84,1 m² · constr. 1992 · terrain 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 305 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847220875100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64008847220875100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 138 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 971 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 456 279 $ Poids 98 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 287 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 463 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 500 962 $ Poids 96 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 179 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −14 637 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 552 430 $ Poids 85 % |
| 4 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 228 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 465 751 $ Poids 81 % |
| 5 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 262 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 518 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 306 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +877 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 497 039 $ Poids 66 % |
| 7 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 251 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −17 097 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 570 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 369 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −33 487 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 436 254 $ Poids 55 % |
| 9 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 421 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −29 757 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 447 308 $ Poids 46 % |
| 10 | 10781, rue Poirier, Terrebonne 2026-06-04 · 710 m · Vendu 370 000 $ (5 449 $/m²) 67,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 138 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 396 604 $ Poids 44 % |
| 11 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 234 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −5 491 $ · Ajust. âge +1 009 $ | 66 368 $ Poids 39 % |
| 12 | 3680, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-04-16 · 403 m · Vendu 323 679 $ (3 310 $/m²) 97,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +43 052 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge +32 368 $ | 376 428 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.