10480 Rue PERDRIX · Terrebonne
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 88,7 m² · constr. 1992 · terrain 524,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 290 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847221656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
290 500 $
ID provincial
64008847221656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 441, rue Renaud, Terrebonne 2026-07-21 · 105 m · Vendu 450 000 $ (5 233 $/m²) 86 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 064 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 468 314 $ Poids 98 % |
| 2 | 3461, rue des Pourpiers, Terrebonne 2026-07-03 · 278 m · Vendu 495 000 $ (5 851 $/m²) 84,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 514 420 $ Poids 93 % |
| 3 | 3120, rue des Bles-d'Or, Terrebonne 2026-01-30 · 267 m · Vendu 512 000 $ (5 740 $/m²) 89,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 386 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 565 631 $ Poids 89 % |
| 4 | 10320, rue des Laurentides, Terrebonne 2026-05-26 · 352 m · Vendu 582 500 $ (6 068 $/m²) 96 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 345 $ · Ajust. superficie −22 147 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 532 748 $ Poids 83 % |
| 5 | 10260, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-10-17 · 192 m · Vendu 425 000 $ (5 036 $/m²) 84,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +10 826 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 477 333 $ Poids 78 % |
| 6 | 10081, rue du Papillon, Terrebonne 2026-04-13 · 371 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −23 149 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 446 592 $ Poids 73 % |
| 7 | 10501, rue des Pinsons, Terrebonne 2026-06-25 · 78 m · Vendu 510 000 $ (5 045 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 495 355 $ Poids 72 % |
| 8 | 3400, rue des Primevères, Terrebonne 2025-05-28 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 895 $/m²) 89,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 584 425 $ Poids 65 % |
| 9 | 3481, Rue des Pourpiers, Terrebonne 2025-06-10 · 295 m · Vendu 490 000 $ (5 847 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +14 326 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 510 488 $ Poids 63 % |
| 10 | 3191, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-09-25 · 405 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −20 445 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 456 620 $ Poids 61 % |
| 11 | 3031, Chemin Gauthier, Terrebonne 2026-08-03 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 398 $/m²) 103 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 360 704 $ Poids 55 % |
| 12 | 10200, rue Villeneuve, Terrebonne 2025-07-18 · 221 m · Vendu 67 299 $ (670 $/m²) 100,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 551 $ · Ajust. superficie −3 951 $ · Ajust. âge +1 009 $ | 67 908 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.