10420 Boulevard LAURIER · Terrebonne
Valeur estimée
564 000 $
Autre · 2 024 $/m² · 278,7 m² · constr. 1992 · terrain 1 401,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 276 800 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847222656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 400 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
64008847222656000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
5 139
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 42 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10391, rue des Pétunias, Terrebonne 2025-12-10 · 63 m · Vendu 700 000 $ (3 211 $/m²) 218 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +97 454 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 810 572 $ Poids 41 % |
| 2 | 10300, Rue des Laurentides, Terrebonne 2025-01-17 · 451 m · Vendu 650 000 $ (2 729 $/m²) 238,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 839 685 $ Poids 34 % |
| 3 | 10530, Rue Renaud, Terrebonne 2024-11-25 · 224 m · Vendu 775 000 $ (4 045 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +151 180 $ · Ajust. superficie +176 155 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 1 055 834 $ Poids 9 % |
| 4 | 3291-3297, chemin Gauthier, Terrebonne 2025-01-30 · 311 m · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 874 268 $ Poids 8 % |
| 5 | 3401-3411, rue Émile-Roy, Terrebonne 2025-06-10 · 191 m · Vendu 930 000 $ (2 424 $/m²) 383,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −127 160 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 898 236 $ Poids 7 % |
| 6 | 3261-3267, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-12-12 · 338 m · Vendu 590 000 $ (3 240 $/m²) 182,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 865 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 3810, rue Emile-Roy, Terrebonne 2024-06-17 · 497 m · Vendu 665 000 $ (3 469 $/m²) 191,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +150 900 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 872 931 $ Poids 6 % |
| 8 | 3321 à 3327, chemin Gauthier, Terrebonne 2024-07-17 · 285 m · Vendu 640 000 $ (3 515 $/m²) 182,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 930 931 $ Poids 5 % |
| 9 | 3351-3355, Rue des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-04-02 · 243 m · Vendu 590 000 $ (3 150 $/m²) 187,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +139 746 $ · Ajust. superficie +143 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 702 $ Poids 4 % |
| 10 | 3141 à 3151, rue Des Blés-d'Or, Terrebonne 2024-12-16 · 369 m · Vendu 995 000 $ (2 551 $/m²) 390,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +190 851 $ · Ajust. superficie −142 070 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 063 681 $ Poids 4 % |
| 11 | 697, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-02 · 2.6 km · Vendu 650 000 $ (2 912 $/m²) 223,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +80 813 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 722 737 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.